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个人房贷将统一转换为LPR定价***这是什么意思

个人房贷的贷款利率从2020年9月开始，将会只有一种模式就是LPR模式，以前的固定利率模式将会消失。LPR模式可以简单理解为一种市场化的贷款利率方式。在LPR模式下个人房贷的贷款利率并不是固定的，而是跟随市场贷款利率的变化而变化。

其实按照国家的有关规定，在2020年3月1日-2020年8月31日之间，对浮动贷款利率的定价基准进行转换，以后最新的贷款利率都是LPR模式。

当然这种转换最终决定的权力还是在我们个人手里，我们可以选择还是按照以前的固定利率，也可以选择转换为LPR模式。但是我们一旦做出选择后，就不能再次进行转换。对于这点我们还是需要注意一下的。

现在如果我们选择，把个人房屋贷款的利率模式变为LPR模式，是按照“LPR+点”的规则进行。

现在LPR转换的准则就是等价转换。在转换的过程中，把现在我们固定利率的数值和现行的LPR模式下的浮动贷款利率进行比较，并计算出两者的差值。这样，以后个人房屋贷款的利率就是按照“LPR+点”的形式体现，而加的点可正可负。以后当LPR模式的定价利率发生变化时，我们的个人贷款利率也会随着变化。

我们固定的贷款利率已经好几年时间没有变化了，而之所以每个人的贷款利率不同，主要还是由于银行根据每个人的实际情况给的优惠不同。

按照现在的情况来看，在市场的条件下，LPR定价模式更有利于个人。最近虽然固定贷款利率没有下降，但是LPR模式下的浮动利率已经出现了多次下调。所以说现在我们转换为“LPR+点”的贷款利率模式，还是利大于弊的。

各位大仙，对于小仙的上述观点，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

房贷定价基准将转换为LPR是什么意思

房贷定价基准将转换为LPR，意味着房贷的利率定价标准将从原来的央行贷款基准利率转变为贷款市场报价利率。以下是详细解释：

1.转换前的情况：在2019年之前申请房贷时，其利率主要以央行发布的贷款基准利率作为参考。

2.转换后的变化：自2020年3月1日起，根据中国人民银行的公告，房贷的利率定价基准将转变为LPR。这意味着，此后申请房贷时，其利率将不再以央行发布的基准利率作为参考，而是以LPR为基准进行加点计算。

3. LPR的定义： LPR，即贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，并由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

4.转换实例：例如，原先与银行签订的房贷利率在贷款基准利率的基础上上浮了10%，即5.39%。若以2019年12月银行间同业市场发布的五年期LPR值4.8%为基准，那么签署的利率5.39%就相当于LPR加0.59%。

综上所述，房贷定价基准转换为LPR，是利率市场化改革的重要举措，旨在使房贷利率更加市场化、透明化，同时也为借款人提供了更多的利率选择和更灵活的还款方式。